Facility management e finanza immobiliare
Finanza Immobiliare: alle origini del progetto
Questo Progetto della Comunità Complexlab ha l’obiettivo di conciliare due culture molto lontane tra loro: quella finanziaria e quella immobiliare.
Lontane nella teoria, nella operatività e nella cultura.
Il primo passo verso l’avvicinamento di queste due culture è stato affrontato da un progetto comune nel 2009 tra OSMI – Borsa Immobiliare (CCIAA di Milano), Complexlab e Antonucci Financial Broker (link: http://www.borsaimmobiliare.net/index.phtml?Id_VMenu=270 )
I significativi progressi di tale collaborazione, realizzati attraverso una serie di Agorà di Scenari Complessi Immobiliari (link: http://www.borsaimmobiliare.net/index.phtml?Id_VMenu=267), sono scaturiti nel successivo studio di innovativi Strumenti Finanziari per l’Immobiliare.
L’incontro operativo tra la Finanza e l’Immobiliare richiede l’attivazione di flussi di investimento “bidirezionali”, ossia con possibilità di convertire la liquidità in investimenti immobiliari con la stessa facilità di riconvertire gli investimenti immobiliari nuovamente in liquidità. In altri termini: gli strumenti finanziario-immobiliari devono godere di una facile negoziabilità.
A rassicurare gli investitori sia sul valore attuale degli immobili e delle strutture aziendali su cui investono, sia sul loro valore futuro, sia sulle possibilità di una loro rivalutazione, ecco intervenire il Facility Management a garantire, con una logica di lungo periodo:
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la piena funzionalità e operatività delle strutture immobiliari, aziendali, produttive attraverso una ampia gamma di Facility Services;
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l' outsourcing ( esternalizzazione ) delle attività "non core", anche attraverso operazioni di cessione di ramo d'azienda e/o di dismissione di personale;
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saving ( risparmo / riduzione di costo) sulle attività prese in carico.
Talvolta il Facility Management può essere affiancata dal Property Management allo scopo di garantire la massima e continuativa redditività delle strutture immobiliari, una volta garantita la loro piena funzionalità e operatività.
In questa pagina della Comunità Complexlab, vari approcci verranno proposti e confrontati per perseguire l’obiettivo su citato, determinante per un sano sviluppo futuro economico e sociale.
Un patto con te
Il Progetto “Facility Management e Finanza Immobiliare” di Complexlab s'impegna con te a:
- offrire lo stato dell'arte delle conoscenze scientifiche e manageriali necessarie a utilizzare la Finanza e il Facility Management al meglio, in relazione al contesto Immobiliare;
- promuovere e diffondere una maggiore risonanza e operatività tra le culture Finanziarie e Immobiliari;
- sviluppare, mediante innovativi workshop, il Talento della Complessità, ossia "saper immaginare scenari complessi (immobiliari) possibili prima e meglio di altri".
Per informazioni: redazione@complexlab.it
